Top 10 Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ cực nhanh lãi suất thấp

Bạn đang cần một khoản vốn lớn để kinh doanh, đầu tư, mua nhà,… nhưng không biết nên xoay sở ra sao? Vay thế chấp sổ đỏ với nhiều ưu điểm vượt trội, mức lãi suất vay hấp dẫn chắc chắn là lựa chọn tối ưu cho bạn.

Thế nào là vay thế chấp sổ đỏ? Hình thức vay ra sao? Ngân hàng nào đang hỗ trợ vay thế chấp với hạn mức cao và lãi suất thấp nhất? Cần lưu ý gì với hình thức vay vốn này? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết trong bài viết này? Cùng mình tìm hiểu ngay nhé!

Mục lục

Vay thế chấp sổ đỏ nghĩa là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ hiểu đơn giản là hình thức vay thế chấp mà người đi vay sẽ dùng sổ đỏ của mình để làm tài sản đảm bảo khoản vay. Điều này có nghĩa là trong suốt quá trình vay vốn, sổ đỏ sẽ được đơn vị cho vay lưu giữ, chủ sở hữu sổ đỏ vẫn là khách hàng nhưng sẽ không có quyền sử dụng trong suốt thời gian vay vốn.

Để đảm bảo quyền lợi cho mình và hạn chế tối đa rủi ro, các ngân hàng hay tổ chức tài chính sẽ không hỗ trợ tối đa giá trị của tài sản đảm bảo. Hạn mức khoản vay thế chấp bằng sổ đỏ có thể giao động từ 75 – 80% giá trị tài sản thế chấp (vẫn sẽ có những trường hợp ngoại lệ, hạn mức cho vay lên đến 100% giá trị của tài sản, nhưng không nhiều).

Nếu đến thời hạn thanh toán khoản vay theo quy định trên hợp đồng mà người đi vay không có khả năng chi trả cả gốc và lãi thì đơn vị cho vay sẽ thu hồi nhà đất và tiến hành thanh lý để trừ nợ.

Vay thế chấp sổ đỏ nghĩa là gì?
Vay thế chấp sổ đỏ nghĩa là gì?

Vay thế chấp sổ đỏ có ưu điểm gì?

Vay thế chấp bằng sổ đỏ tại ngân hàng mang đến rất nhiều lợi ích cho khách hàng, không thể không kể đến những ưu điểm như:

  • Hạn mức ngân hàng cho vay khi thế chấp sổ đỏ rất cao, lên đến 80% giá trị tài sản, đáp ứng tối đa nhu cầu cần vốn lớn như kinh doanh, buôn bán, khởi nghiệp,…
  • Thời hạn cho vay trả góp rất lâu, kéo dài lên đến 25 năm, giúp khách hàng có thể chủ động trong kế hoạch tài chính và trả nợ, giảm bớt gánh nặng kinh tế.
  • Hình thức trả góp linh hoạt, đa dạng, khách hàng có thể lựa chọn trả góp theo tháng, theo quý hoặc năm.
  • Mức lãi suất cho hình thức vay vốn này cực kỳ ưu đãi và hấp dẫn, chỉ từ 6%/ năm, thường không quá 2 chữ số, được tính theo phương thức dư nợ giảm dần.
  • Thời gian xét duyệt và giải ngân dao động từ 3 – 7 ngày làm việc, được đội ngũ nhân viên tư vấn và hướng dẫn chi tiết từ A – Z.
  • Toàn bộ các thông tin về khoản vay như hạn mức cho vay, lãi suất, các mức phí phát sinh, thời hạn vay vốn, phương thức tính lãi,… đều được công khai rõ ràng và minh bạch.
Vay thế chấp sổ đỏ có ưu điểm gì?
Vay thế chấp sổ đỏ có ưu điểm gì?

Nhược điểm của hình thức vay thế chấp sổ đỏ bạn nên biết

Không có hình thức vay tiền nhanh nào là hoàn hảo 100%. Bên cạnh những lợi ích trên, vay thế chấp sổ đỏ cũng tồn tại những rủi ro nhất định mà bạn cần phải cân nhắc như:

  • Tài sản thế chấp của khách hàng bắt buộc phải hợp pháp đúng theo những yêu cầu của đơn vị cho vay.
  • Bên cạnh tài sản thế chấp, khách hàng cũng phải chứng minh năng lực tài chính ổn định để đảm bảo thanh toán nợ đúng thời hạn thì mới được hỗ trợ cho vay.
  • Mục đích sử dụng khoản vốn vay phải hợp lý và hợp pháp.
  • Ngân hàng hay các tổ chức cho vay sẽ thẩm định rất khắt khe về sổ đỏ thế chấp, thu nhập hàng tháng của khách hàng cũng như mục đích sử dụng vốn.
  • Mức lãi suất mà đơn vị cho vay áp dụng có thể sẽ không cố định và thay đổi theo kỳ hạn thanh toán.
  • Đối với những khách hàng tất toán trước hạn hay trả chậm sẽ phải đóng phí phạt.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng được tính như thế nào?

Có 3 phương thức tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ được ngân hàng áp dụng, bao gồm: Lãi suất thả nổi, lãi suất cố định và lãi suất hỗn hợp. Chi tiết từng phương thức như sau: 

Lãi suất thả nổi

Đây là mức lãi suất sẽ thay đổi theo thời gian, bao gồm: Chi phí vốn cố định + biên độ lãi suất (sẽ thay đổi).

Lãi suất cố định

Lãi suất cố định được hiểu là mức lãi suất sẽ không thay đổi trong suất quá trình vay vốn của khách hàng. Ví dụ: ngân hàng Vietcombank áp dụng mức lãi suất cố định là 9%/ năm thì trong toàn bộ thời gian vay vốn mức lãi suất 9% sẽ không thay đổi.

Lãi suất hỗn hợp

Lãi suất hỗn hợp là một khoản vay sẽ áp dụng cả phương thức lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Theo đó, lãi suất cố định sẽ được ngân hàng áp dụng trong một khoản thời gian đầu vay vốn, có thể là 12 tháng, 18 tháng hoặc 24 tháng. Thời gian vay vốn còn lại sẽ áp dụng phương thức lãi suất thả nổi.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Hướng dẫn cách tính lãi suất mới nhất khi vay thế chấp sổ đỏ

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ được tính theo công thức như sau:

  • Số tiền gốc mỗi tháng phải trả = Tổng số tiền vay/ tổng số tháng vay.
  • Số tiền lãi tháng đầu cần phải thanh toán = Tổng số tiền vay * mức lãi suất vay theo tháng.
  • Số tiền lãi cần thanh toán những tháng sau sau = Khoản tiền gốc còn lại * mức lãi suất vay.

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ với hạn mức vay là 600 triệu đồng, lãi suất vay áp dụng là 12%/ năm, thời hạn vay kéo dài 5 năm. Số tiền mỗi tháng khách hàng phải chi trả bao gồm:

  • Số tiền gốc mỗi tháng cần phải trả là: 600.000.000 / 60 = 10.000.000 VNĐ
  • Số tiền lãi được tính như sau:
    • Số tiền lãi tháng đầu là: 600.000.000 * 0,01 = 6.000.000 VNĐ
    • Số tiền lãi tháng thứ 2 cần thanh toán là: (600.000.000 – 10.000.000) * 0,01 = 5.900.000 VNĐ.
    • Tiền lãi các tháng tiếp theo sẽ được tính giảm dần theo số tiền gốc còn lại.

Điều kiện khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Vay thế chấp sổ đỏ không những được hưởng hạn mức khoản vay lớn trong thời gian dài mà còn được vay với mức lãi suất thấp cực hấp dẫn. Các tổ chức cho vay sẽ dựa vào giấy chứng nhận quần sử dụng đất của khách hàng để định mức khoản vay từ vài trăm triệu, có thể đến đến hàng chục tỷ đồng.

Tuy nhiên, để được duyệt vay thành công và hưởng những lợi ích trên, khách hàng cần phải đáp ứng được những điều kiện khá khắt khe dưới đây:

  • Khách hàng phải là công dân mang Quốc tịch Việt Nam nằm trong độ tuổi từ 20 tuổi cho đến 60 tuổi.
  • Sở hữu thẻ căn cước công dân hoặc thẻ chứng minh thư còn hiệu lực sử dụng, không bị mờ, không bị rách hay bị mất góc.
  • Cư trú, học tập và làm việc tại tỉnh, thành phố có phòng giao dịch của ngân hàng đăng ký vay vốn.
  • Sở hữu tài sản thế chấp là sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật, nằm tại các khu vực mà ngân hàng bạn chọn có thể hỗ trợ vay vốn.
  • Có mục đích và phương án sử dụng nguồn vốn vay khả thi.
  • Không có nợ chú ý, không có nợ xấu khi tra cứu CIC cá nhân. Không có tiền án, tiền sự.
  • Có nguồn thu nhập từ kinh doanh, cho thuê đất, từ lương,… để đảm bảo khả năng chi trả khoản nợ đúng quy định.

Hồ sơ, thủ tục cần có khi vay thế chấp sổ đỏ

Để khoản vay thế chấp sổ đỏ của bạn nhanh chóng được xét duyệt và giải ngân, bạn cần nắm rõ các thông tin cũng như chuẩn bị đầy đủ tài liệu, hồ sơ vay vốn như sau:

  • Đơn đề nghị vay thế chấp sổ đỏ theo mẫu của Ngân hàng do nhân viên cung cấp hoặc lấy trực tiếp từ quầy giao dịch của ngân hàng.
  • Thẻ căn cước hoặc chứng minh thư còn hiệu lực, có hình ảnh rõ, thông tin đầy đủ, không mờ, không mất góc. Đối với trường hợp đã có gia đình thì cần chuẩn bị giấy tờ vay vốn của chồng/ vợ hoặc giấy chứng nhận độc thân đối với những khách hàng chưa kết hôn.
  • Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú KT3.
  • Hồ sơ, tài liệu chứng minh phương án sử dụng nguồn vốn khả thi như: thuê nhà, hợp đồng mua nhà, hóa đơn mua bán nguyên vật liệu, giấy phép thi công công trường/ kho xưởng, giấy tờ mua bán bất động sản hoặc bất kỳ sản phẩm có giá trị cao khác,…
  • Hồ sơ, tài liệu chứng minh năng lực tài chính như: hợp đồng lao động, sao kê lương, giấy phép kinh doanh, hóa đơn bán hàng,…
  • Giấy tờ, tài liệu chứng minh chủ sở hữu tài sản đem thế chấp như: sổ hồng, sổ đỏ,…

Chi tiết quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết quy trình đăng ký vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng. Rất nhanh chóng và vô cùng đơn giản:

  • Bước 1: Khi có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ, bạn có thể đến trực tiếp ngân hàng mà bạn muốn vay hoặc liên lạc qua số hotline để được nhân viên tư vấn chi tiết các thông tin như hồ sơ vay, lãi suất, quy trình vay cũng như hỗ trợ bạn hoàn thiện các thủ tục liên quan.
  • Bước 2: Chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ theo yêu cầu và đến chi nhánh gần nhất của ngân hàng để nộp hồ sơ đăng ký vay vốn cũng như cung cấp các thông tin cần thiết.
  • Bước 3: Ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ bao gồm: thông tin về khách hàng, các số điện thoại tham chiếu, xác nhận về công việc, thu nhập. Ngân hàng cũng sẽ tiến hành định giá tài sản thế chấp để xác định giá trị tài sản và quyết định hạn mức cho khách hàng vay.
  • Bước 4: Sau khi 2 bên đã thỏa thuận thành công về giá trị tài sản, hạn mức cho vay, mức lãi suất áp dụng thì sẽ ký hợp đồng vay vốn. Việc ký hợp đồng sẽ được thực hiện bởi sự chứng kiến cũng như xác nhận của công chứng viên.
  • Bước 5: Sau khi hoàn tất các bước trên, ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân khoản vay trong khoảng 2 – 3 ngày làm việc.

Tổng thời gian đăng ký và nhận giải ngân có thể dao động từ 3 – 7 ngày làm việc tính từ lúc nộp hồ sơ vay vốn. Vì vậy bạn cần chủ động trong kế hoạch tài chính, cân nhắc thời gian vay để kịp có vốn giải quyết các vấn đề kinh tế tài chính của bản thân.

Chi tiết quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Chi tiết quy trình vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng

Top 10 ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ hạn mức cao lãi suất thấp 2022

  • Agribank là một trong những ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ với những chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn, lãi suất chỉ từ 6,09%/ năm, hỗ trợ hạn mức vay lên đến 85% giá trị tài sản, thời hạn vay tối đa là 25 năm.
  • Vietcombank áp dụng mức lãi suất vô cùng cạnh tranh cho hình thức vay thế chấp sổ đỏ, chỉ từ 6,07%/ năm, hạn mức vay đáp ứng được 100% nhu cầu vay vốn, thời hạn vay kéo dài 25 năm năm.
  • Sacombank cung cấp cho khách hàng gói vay thế chấp sổ đỏ với lãi suất chỉ từ 7,49%/ năm, thời gian vay tối đa là 25%, hạn mức hỗ trợ lên đến 80% tài sản.
  • BIDV có mức lãi suất cho khoản vay thế chấp giao động từ 7,8% – 10%/ năm với hạn mức hỗ trợ là 80% tài sản đảm bảo, thời gian vay trả góp tối đa là 20 năm.
  • Techcombank Là một trong những ngân hàng được ưa chuộng nhất hiện nay, Techcombank cung cấp khoản vay hỗ trợ 100% nhu cầu vay vốn của khách hàng, lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,5 – 8,3%/ năm, kỳ hạn vay tiền linh hoạt từ 5 năm, 7 năm, 10 năm hay 20 năm,…
  • Vietinbank Nằm trong top 4 ngân hàng lớn nhất Việt Nam, Vietinbank hỗ trợ khách hàng khoản vay thế chấp sổ đỏ với hạn mức cao lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo, đáp ứng 100% nhu cầu vay vốn. Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7%/ năm.
  • ACB hỗ trợ khách hàng các khoản vay thế chấp với mức lãi suất chỉ từ 7,5 – 9,8%/ năm, hạn mức vay tối đa là 10 tỷ, thời hạn vay lên đến 20 năm.
  • VBS Cái tên không thể thiếu trong danh sách này chính là Ngân hàng Chính Sách Xã Hội, VBSP hỗ trợ mức lãi suất chỉ từ 1,2 – 9%/ năm, kỳ hạn vay kéo dài từ 20 đến 25 năm, hạn mức cho vay rất cao, đạt đến 100% giá trị tài sản. Tuy nhiên, VBSP khá hạn chế đối tượng khách hàng cho vay.
  • HDBank cung cấp cho khách hàng các gói vay thế chấp sổ đỏ tốt nhất với mức lãi suất chỉ từ 7%/ năm, thời hạn vay tối đa là 25 năm với hạn mức cho vay đạt 75% giá trị tài sản.
  • TPBank Ngân hàng Tiên Phong đang triển khai gói vay thế chấp sổ đỏ với mức lãi suất cực ưu đãi, chỉ từ 6,9%/ năm, hạn mức lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo, đáp ứng 100% nhu cầu tài chính của khách hàng, thời hạn vay tối đa là 20 năm.

Những tiêu chí quan trọng khi lựa chọn ngân hàng vay thế chấp

  • Bạn nên chọn lựa vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng áp dụng lãi suất vay thấp. Đối với trường hợp vay tiền để mua đất, mua nhà, bạn cần quan tâm đến chính sách ưu đãi và mức lãi suất sau ưu đãi. Hãy chọn ngân hàng nào có biên độ dao động lãi suất càng thấp thì càng tốt.
  • Nên chọn các ngân hàng áp dụng phương thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần.
  • Chọn kỳ hạn trả góp phù hợp tùy thuộc vào khả năng kinh tế cũng như kế hoạch tài chính của bản thân.
  • Cần cân nhắc, tính toán chính xác, cụ thể số vốn mà bạn cần là bao nhiêu. Đa số các ngân hàng sẽ công bố cho vay lên đến 100% chi phí, tuy nhiên chỉ hỗ trợ hạn mức vay 70 – 80% giá trị tài sản đảm bảo mà thôi.
  • Lên kế hoạch sử dụng vốn vay hợp lý và lên kế hoạch thanh toán khoản vay cụ thể, rõ ràng.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên đặt ra những câu hỏi dưới đây để có thể lựa chọn được ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ uy tín, an toàn, lãi suất thấp và dịch vụ tốt nhất:

  • Quá trình thẩm định khoản vay và giải ngân vốn vay có khắt khe và khó khăn không.
  • Lãi suất cho vay thế chấp sổ đỏ của ngân hàng nào tốt nhất trong năm vừa qua?
  • Những ngân hàng nào có tốc độ xử lý hồ sơ và giải ngân nhanh chóng nhất?
  • Ngân hàng nào cung cấp đầy đủ, chi tiết, chính xác nhất các thông tin về những gói sản phẩm vay?
  • Ngân hàng nào yêu cầu các giấy tờ, hồ sơ, tài liệu đơn giản, dễ dàng nhất.
  • Bên cạnh đó, có một số ngân hàng đang tiến hành sát nhập, bạn nên lưu ý vấn đề này để đảm bảo vay vốn an toàn.

Kinh nghiệm vay thế chấp sổ đỏ giải ngân nhanh nhất

Làm thế nào để hồ sơ đăng ký vay được xét duyệt nhanh chóng với hạn mức cao và thời gian giải ngân siêu tốc? Đây chắc hẳn là điều mà rất nhiều khách hàng thắc mắc. Dưới đây là những kinh nghiệm bạn nên lưu ý nếu muốn được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng:

Cung cấp đầy đủ và chính xác hồ sơ yêu cầu

Nghe có vẻ thừa nhưng đây là vấn đề vô cùng quan trọng bạn cần lưu ý. Việc chuẩn bị và kiểm tra hồ sơ trước khi nộp cho ngân hàng sẽ hạn chế tối đa sai sót như thiếu, rớt,… Điều này giúp tiết kiệm thời gian đi lại, tiết kiệm chi phí làm lại giấy tờ.

Có phương án sử dụng vốn vay hợp lý, khả thi

Vay thế chấp sổ đỏ có hạn mức cho vay rất cao, có thể lên đến hàng chục tỷ đồng. Vì vậy, để được xét duyệt nhanh chóng, khách hàng cần thể hiện cho ngân hàng thấy được một kế hoạch sử dụng vốn hiệu quả, khả thi, sinh ra lợi nhuận tốt. Điều này sẽ giúp hồ sơ vay của bạn có tỷ lệ đậu rất cao.

Chứng minh năng lực tài chính

Khả năng tài chính, thu nhập của bạn cũng là một trong những yếu tố quan trọng để ngân hàng làm cơ sở xét duyệt hồ sơ vay vốn. Nếu bạn có nền tảng tài chính tốt, ổn định, thu nhập hàng tháng cao thì chắc chắn rằng hồ sơ của bạn sẽ có tỷ lệ xét duyệt cao hơn.

Chứng minh tài chính đối với khách hàng cá nhân

  • Khách hàng có thu nhập từ lương: phiếu lương, sao kê lương, xác nhận lương, hợp đồng lao động, giấy xác nhận công tác, giấy bổ nhiệm chức vụ,…
  • Khách hàng tự buôn bán, kinh doanh: hóa đơn mua/ bán hàng trong 3 tháng gần nhất, giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận mã số thuế.
  • Khách hàng cho thuê xưởng, nhà, kho: sổ hồng, sổ nhà, hợp đồng cho thuê mặt bằng, kho xưởng, nhà, hợp đồng cho thuê chợ, sạp, giấy phép kinh doanh,…

Chứng minh thu nhập đối với khách hàng là doanh nghiệp, tổ chức

Các tài liệu chứng minh tài chính của doanh nghiệp bao gồm: giấy phép đăng ký kinh doanh, tờ khai VAT, báo cáo tài chính của năm gần nhất, hợp đồng mua hàng/ bán hàng và hóa đơn mua bán trong 3 tháng gần nhất, các loại giấy tờ liên quan,…

Các đơn vị cho vay tiền online chỉ cần CMND không cần tài sản thế chấp 2022

Sau đây là top các đơn vị cho vay tiền online nhanh chóng mà bạn có thể tham khảo nếu cần những khoản vay giải ngân nhanh chóng. Hình thức vay tiền online với thủ tục đơn giản chỉ cần CMND và không cần bất cứ tài sản thế chấp nào (sổ đỏ, xe, nhà,…):

Tamo – Miễn phí khoản vay đầu tiên

Đối tác Tamo
Lãi suất 1220%
Hạn mức 250 ngàn - 20 triệu
Thời hạn 36 tháng
Thu nhập Không yêu cầu
Ưu đãi

0% lãi suất 30 ngày đầu

Phí
  • Phí trả trễ hạn
  • Phí dịch vụ
  • Phí tư vấn

Doctor Đồng – Giải pháp tài chính Online

Đối tác Doctor Đồng
Lãi suất 1220%
Hạn mức 1 triệu - 10 triệu
Thời hạn 312 tháng
Thu nhập 3 triệu
Ưu đãi
  • 0% lãi suất cho khoản vay đầu tiên (trong 30 ngày đầu)
  • Hỗ trợ nợ xấu
Phí
  • Phí trả trễ hạn
  • Phí trả trước hạn
  • Phí dịch vụ

Findo – Miễn phí khoản vay đầu tiên

Đối tác Findo
Lãi suất 1220%
Hạn mức 250 ngàn - 15 triệu
Thời hạn 36 tháng
Thu nhập Không yêu cầu
Ưu đãi

0% lãi suất cho khoản vay đầu tiên (30 ngày đầu)

Phí
  • Phí dịch vụ
  • Phí trả trễ hạn
  • Phí trả trước hạn

Robocash – Vay Nhanh Trực Tuyến

Đối tác RoboCash
Lãi suất 18.3%
Hạn mức 1 triệu - 10 triệu
Thời hạn 36 tháng
Thu nhập 3 triệu
Ưu đãi

0% lãi suất cho khoản vay đầu tiên (trong 7 ngày đầu)

Phí
  • Phí tư vấn
  • Phí trả trễ hạn
  • Phí trả trước hạn
  • Phí dịch vụ đi kèm khoản vay

Senmo – Vay tiền Online nhanh chóng

Đối tác Senmo
Lãi suất 1220%
Hạn mức 100 ngàn - 20 triệu
Thời hạn 1 tháng
Thu nhập Không yêu cầu
Ưu đãi
  • 0% lãi suất cho khoản vay đầu tiên
  • Gia hạn được khoản vay
Phí
  • Phí trả trễ hạn
  • Phí trả trước hạn
  • Phí tư vấn
  • Phí xử lý hồ sơ

Câu hỏi thường gặp

Tại sao hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ không được ngân hàng chấp nhận?

Dưới đây là những lý do khiến hồ sơ vay vốn của bạn không được ngân hàng chấp nhận:

  • Khách hàng thuộc đối tượng nợ xấu, nợ chú ý.
  • Không có phương án sử dụng vốn hợp lý, không chứng minh được thu nhập,…
  • Tài sản đảm bảo yếu: nằm dần đền, mộ, chùa, nằm ở vị trí không đẹp, diện tích đất quá nhỏ,…
  • Yêu cầu vay 100% giá trị tài sản đảm bảo.
  • Đất của khách hàng thuộc khu quy hoạch, tài sản thuộc diện đất nông nghiệp,…
  • Khách hàng vượt quá độ tuổi quy định cho vay (trên 60 tuổi).

Vay thế chấp có áp dụng với đất nông nghiệp không?

Đất nông nghiệp vẫn có thể được sử dụng để vay thế chấp. Tuy nhiên, có rất ít ngân hàng hay tổ chức tài chính hỗ trợ cho vay đối với loại tài sản này bởi vì vị trí địa lý không phù hợp và giá trị đất không cao.

Có thể vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng khác tỉnh không?

Đối với trường hợp này, các ngân hàng vẫn sẽ hỗ trợ cho bạn vay thế chấp sổ đỏ khác tỉnh nhưng quy định về hồ sơ sẽ khó khăn hơn và bạn cũng sẽ tốn nhiều thời gian hơn.

Để vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng khác tỉnh, bạn cần đáp ứng những yêu cầu dưới đây:

  • Có đầy đủ giấy đăng ký thường trú tại nơi sống, học tập và làm việc hiện tại.
  • Có sổ đỏ là tài sản thế chấp tại khu vực sinh sống, học tập và làm việc hiện tại.
  • Chứng minh được khả năng thanh toán khoản vay đúng thời hạn để được ngân hàng cân nhắc, xem xét cho vay.
  • Trường hợp vay vốn kinh doanh cần phải có phương án sử dụng vốn để kinh doanh khả thi.

Sổ đỏ đứng tên của gia đình, người thân có vay được không?

Đối với sổ đỏ đứng tên bố mẹ hoặc người thân, bạn hoàn toàn có thể sử dụng để vay thế chấp nếu được sự đồng ý của chủ sở hữu tài sản một cách tự nguyện, không có bất cứ động cơ nào khác. Lúc này, chủ sở hữu sổ đỏ sẽ là người đứng ra bảo lãnh cho bạn vay.

Ngoài lãi suất, vay tiền thế chấp sổ đỏ có phải đóng phí phát sinh?

Bên cạnh lãi suất, khi vay thế chấp sổ đỏ, khách hàng cần phải thanh toán các loại phí phát sinh sau đây:

  • Phí đăng ký giao dịch tài sản đảm bảo.
  • Khoản phí công chứng.

Ngoài ra, bạn sẽ tốn các loại chi phí như xăng cộ, ăn uống nếu tài sản ở xa, ở khu vực khác với nơi bạn vay vốn, khoản phí đăng ký biến động trường hợp tài sản của bạn so với thực tế có sự sai lệch thông tin,…

Kết luận

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng là một trong những hình thức vay vốn có hạn mức cao nhất cùng mức lãi suất hấp dẫn nhất hiện nay. Hy vọng các thông tin trên đã giúp bạn có cho mình một danh sách các ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ hỗ trợ mức lãi suất thấp nhất.

Bên cạnh đó, bài viết cũng chia sẻ đến bạn các thủ tục, hồ sơ cần thiết khi vay vốn và hướng dẫn các bước vay vốn để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho khoản vay của mình. Nếu còn điều gì thắc mắc, hãy bình luận ngay bên dưới, Vaytindung sẽ nhanh chóng trả lời bạn sớm nhất có thể.

Leave a Comment